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カンタンにわかる財務指標総資産利益率：（ＲＯＡ） (2)
「総資産利益率：（ＲＯＡ） (1)」の続きです。
「株主資本利益率：ＲＯＡ」についての、
例をあげてみましょう。
たとえば、あなたと、
あなたの友達が
それぞれ中古のマンションを購入し、
賃貸をして収入を得たとします。
例1 あなたの友達
マンションの価格＝2000万円だとして、
自己資金＝1000万円、
銀行借入れ＝1000万円、
で購入したとします。
図であらわすと
下の表のようになります。
| 貸借対照表 | |
| 貸方 | 借方 |
| 資 産 マンション 2000万円 |
他人資本 銀行借入れ 1000万円 |
| 株主資本 自己資金 1000万円 |
| 総資産 | 総資本 |
このマンションを
月に10万円の家賃で貸すと
年に120万円の収入になります。
銀行への利払い、マンションの維持費・管理費、
税金などの費用が合計で70万円だとします。
そうしますと120万円の収入から、
70万円の費用を引いた
50万円が利益になります。
下の表の右側
青の部分の当期利益
がそれです。
| 貸借対照表 | |
| 貸方 | 借方 |
| 資 産 | 他人資本 （負 債） |
| 株主資本 （自己資本） ----------- 当期利益 50万円 |
| 総資産 | 総資本 |
したがって、2000万円の購入資金に対して
1年に50万円の利益が得られたことになります。
そこで、購入資金に対して、
どれだけの利益が得られたかを知る比率が
総資産利益率（ROA）です。
| 貸借対照表 | |
| 貸方 | 借方 |
| 資 産 | 他人資本 銀行借入れ 1000万円 |
| 株主資本 （自己資本） 1000万円 ----------- 当期利益 50万円 |
| 総資産 | 総資本 |
あなたの友達が購入資金に対して、
どれだけの収益が得られたかを計算すると
利益50万円 ÷ 購入資金2000万円 ＝ 0.025 0.025 × 100 ＝ 2.5％ 総資産利益率（ROA） ＝ 2.5％ |
あなたの友達のROAは2.5％になります。
例2 あなたの場合
マンションの価格＝2000万円だとして、
自己資金＝1000万円、
銀行借入れ＝1000万円、
で購入したとします。
このマンションを
月に15万円の家賃で貸すと
年に180万円の収入になります。
銀行への利払い、マンションの維持費・管理費、
税金などの費用が合計で100万円だとします。
そうしますと180万円の収入から、
100万円の費用を引いた
80万円が利益になります。
下の表の右側
青の部分の当期利益
がそれです。
| 貸借対照表 | |
| 貸方 | 借方 |
| 資 産 | 他人資本 （負 債） |
| 株主資本 （自己資本） ----------- 当期利益 80万円 |
したがって、2000万円の購入資金に対して
1年に80万円の利益が得られたことになります。
では、あなたが購入資金に対して、
どれだけの収益が得られたかを計算すると
利益80万円 ÷ 購入資金2000万円 ＝ 0.04 0.04 × 100 ＝ 4％ 総資産利益率（ROA） ＝ 4％ |
あなたのROAは4％になります。
整理しますと、
友達の ROA ＝ 2.5％ あなたの ROA ＝ 4％ |
ですから、
同じ2000万円の購入資金を
あなたのほうが、
効率的に利用したことになります。
このように利益が増えると
総資本（総資産）に対する利益の収益率を
表す総資産利益率（ROA）
が高くなります。
企業の業績評価指標としては、
総資本（総資産）に対して、
どれだけ高い収益率を
達成したかということになり
その企業が商売が上手か下手かが
分かります。